«Бавария» приступила к вырубке деревьев

В субботу 23 мая обеспокоенные жители поселка, пересекающие Краснообскую рощу в направлении к СНТ «Тихие зори» мимо ЖК «Бавария», информировали активистов-экологов о начавшейся рубке леса на участке рядом со строящимся жилищным комплексом «Бавария». Ранее уже в этом месте были замечены пометки краской на стволах девяти «приговоренных» берез. Субботним утром четыре дерева уже были спилены.

Жители поселка болезненно переживают рубку любых деревьев в Краснообской роще

На месте рубки очень быстро оказался лесовод Службы СБОМ депутат поселкового совета Александр Цегельник, затем еще один депутат — Лидия Коньякова и многочисленные жители поселка. Была вызвана полиция. Непосредственные порубщики с бензопилами с места происшествия скрылись, прораб же отправился в отделение полиции давать объяснения.
В полиции выяснили, что все необходимые документы на вырубку девяти берез имеются: разрешение было подписано еще 24 апреля директором Службы СБОМ О.Н. Христолюбовым и представителем администрации поселка В.Ф. Луценко, а также заверено подписью главы поселка Ю.В. Саблина. Тем не менее ввиду большого общественного резонанса полиция рекомендовала остановить работы до полного выяснения обстоятельств.
Стоит объяснить подробнее, как участок Краснообской рощи попал в зону строительства ЖК «Бавария».

Все началось в далеком 2006 году, когда ГНУ СО РАСХН заключило с ООО «Компания «Сибирь-Развитие» соглашение № 1 от 04.12.2006 «о возмещении убытков по передаче прав аренды земельного участка из непосредственного землепользования Сибирского отделения Россельхозакадемии», по условиям которого ГНУ СО РАСХН обязывалось переуступить свои права и обязанности по заключенному договору аренды на земельный участок площадью 27 га ООО «Компания „Сибирь-Развитие“». Компания «Сибирь-Развитие» возместила ГНУ СО РАСХН «упущенную выгоду» от передачи прав аренды земельного участка в размере 27 млн. рублей. Такой вид переуступок земельных участков еще называется «скрытой продажей» федеральной земли.

На самом деле участка, позже получившего кадастровый номер 54:19:180109:322, на момент заключения соглашения еще не существовало. Видимо, договаривающиеся стороны наметили проект участка на карте в виде прямоугольника, не утруждая себя огибанием границы расположенного рядом лесного массива. В результате участок леса площадью примерно 2 га попал в границы передаваемого под застройку участка (правый верхний затемненный треугольник на прилагаемой схеме публичной кадастровой карты).
Позже на основании этого схематического очертания пресловутая компания «Сибирь-Развитие» изготовила топографический план, утвердила проект границ земельного участка и поставила его на кадастровый учет.
Так и появился на свет земельный участок с кадастровым номером 54:19:180109:322, включающий в себя территорию леса.
В 2010 г. компания «Сибирь-Развитие» черед суд расторгла соглашение от 2006 года с ГНУ СО РАСХН и вытребовала назад 27 млн. рублей плюс примерно 7,5 млн. рублей процентов за пользование чужими денежными средствами. Сформированный и поставленный на кадастровый учет земельный участок остался за СО РАСХН.
В этот момент на сцену вышел Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС). Изъяв у сельхозакадемии земельный участок как неиспользуемый по прямому назначению (недаром его пытались в 2006 г. переуступить Компании «Сибирь-Развитие»), Фонд РЖС выставил его на аукцион. В феврале 2011 г. определился победитель торгов: ООО «АКД» предложила самую высокую цену за лот среди всех 10-ти участников аукциона — 59,5 млн. рублей. По условиям договора с Фондом РЖС ООО «АКД» обязлось построить на участке площадью 24,76 га 49 жилых домов (из них 10 — индивидуальных) общей площадью квартир 79,81 кв. м, а также объекты социальной инфраструктуры: детский сад на 260 мест и два клуба многоцелевого назначения.
Судьба врезавшегося в лес треугольника земельного участка, отданного под застройку, волновала многих активистов-экологов поселка. Своим северо-восточны углом он попадал на ту самую поляну, где в 2008 году планировалось организовать прокурорское дачное общество «Планета». Лишь решительное вмешательство общественности и экстренный приезд на место событий тогдашнего Полномочного представителя Президента РФ Анатолия Квашнина предотвратили застройку Краснообской рощи.
О проблеме лесного «треугольника» властям и активистам Краснообска известно уже примерно пять лет. Ни при формировании земельного участка, ни при передаче его в Фонд РЖС власти не предпринимали усилий, чтобы исключить этот треугольник из рассмотрения, проведя границу более оптимальным способом. Совершенную когда-то грубую ошибку власти не торопились исправлять, уклоняясь от решения проблемы. Так все дело и тянулось до прошедшей субботы, когда наконец ни зарычали бензопилы лесорубов.