В субботу 23 мая обеспокоенные жители поселка, пересекающие Краснообскую рощу в направлении к СНТ «Тихие зори» мимо ЖК «Бавария», информировали активистов-экологов о начавшейся рубке леса на участке рядом со строящимся жилищным комплексом «Бавария». Ранее уже в этом месте были замечены пометки краской на стволах девяти «приговоренных» берез. Субботним утром четыре дерева уже были спилены.
На месте рубки очень быстро оказался лесовод Службы СБОМ депутат поселкового совета Александр Цегельник, затем еще один депутат — Лидия Коньякова и многочисленные жители поселка. Была вызвана полиция. Непосредственные порубщики с бензопилами с места происшествия скрылись, прораб же отправился в отделение полиции давать объяснения.
В полиции выяснили, что все необходимые документы на вырубку девяти берез имеются: разрешение было подписано еще 24 апреля директором Службы СБОМ О.Н. Христолюбовым и представителем администрации поселка В.Ф. Луценко, а также заверено подписью главы поселка Ю.В. Саблина. Тем не менее ввиду большого общественного резонанса полиция рекомендовала остановить работы до полного выяснения обстоятельств.
Стоит объяснить подробнее, как участок Краснообской рощи попал в зону строительства ЖК «Бавария».
Все началось в далеком 2006 году, когда ГНУ СО РАСХН заключило с ООО «Компания «Сибирь-Развитие» соглашение № 1 от 04.12.2006 «о возмещении убытков по передаче прав аренды земельного участка из непосредственного землепользования Сибирского отделения Россельхозакадемии», по условиям которого ГНУ СО РАСХН обязывалось переуступить свои права и обязанности по заключенному договору аренды на земельный участок площадью 27 га ООО «Компания „Сибирь-Развитие“». Компания «Сибирь-Развитие» возместила ГНУ СО РАСХН «упущенную выгоду» от передачи прав аренды земельного участка в размере 27 млн. рублей. Такой вид переуступок земельных участков еще называется «скрытой продажей» федеральной земли.
На самом деле участка, позже получившего кадастровый номер 54:19:180109:322, на момент заключения соглашения еще не существовало. Видимо, договаривающиеся стороны наметили проект участка на карте в виде прямоугольника, не утруждая себя огибанием границы расположенного рядом лесного массива. В результате участок леса площадью примерно 2 га попал в границы передаваемого под застройку участка (правый верхний затемненный треугольник на прилагаемой схеме публичной кадастровой карты).
Позже на основании этого схематического очертания пресловутая компания «Сибирь-Развитие» изготовила топографический план, утвердила проект границ земельного участка и поставила его на кадастровый учет.
Так и появился на свет земельный участок с кадастровым номером 54:19:180109:322, включающий в себя территорию леса.
В 2010 г. компания «Сибирь-Развитие» черед суд расторгла соглашение от 2006 года с ГНУ СО РАСХН и вытребовала назад 27 млн. рублей плюс примерно 7,5 млн. рублей процентов за пользование чужими денежными средствами. Сформированный и поставленный на кадастровый учет земельный участок остался за СО РАСХН.
В этот момент на сцену вышел Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС). Изъяв у сельхозакадемии земельный участок как неиспользуемый по прямому назначению (недаром его пытались в 2006 г. переуступить Компании «Сибирь-Развитие»), Фонд РЖС выставил его на аукцион. В феврале 2011 г. определился победитель торгов: ООО «АКД» предложила самую высокую цену за лот среди всех 10-ти участников аукциона — 59,5 млн. рублей. По условиям договора с Фондом РЖС ООО «АКД» обязлось построить на участке площадью 24,76 га 49 жилых домов (из них 10 — индивидуальных) общей площадью квартир 79,81 кв. м, а также объекты социальной инфраструктуры: детский сад на 260 мест и два клуба многоцелевого назначения.
Судьба врезавшегося в лес треугольника земельного участка, отданного под застройку, волновала многих активистов-экологов поселка. Своим северо-восточны углом он попадал на ту самую поляну, где в 2008 году планировалось организовать прокурорское дачное общество «Планета». Лишь решительное вмешательство общественности и экстренный приезд на место событий тогдашнего Полномочного представителя Президента РФ Анатолия Квашнина предотвратили застройку Краснообской рощи.
О проблеме лесного «треугольника» властям и активистам Краснообска известно уже примерно пять лет. Ни при формировании земельного участка, ни при передаче его в Фонд РЖС власти не предпринимали усилий, чтобы исключить этот треугольник из рассмотрения, проведя границу более оптимальным способом. Совершенную когда-то грубую ошибку власти не торопились исправлять, уклоняясь от решения проблемы. Так все дело и тянулось до прошедшей субботы, когда наконец ни зарычали бензопилы лесорубов.
Один комментарий на ««Бавария» приступила к вырубке деревьев»