«Совету дома № 9 стала известна неофициальная информация о планах строительства на земельном участке (газоне) перед домом торгового центра...»
Именно так начинается письмо-заявление членов Совета дома № 9, направленное главе поселка Ю.Саблину и главе Новосибирского района В. Борматову. Сразу заметим: информация о предстоящем строительстве неофициальная и непроверенная. И об этом сразу же в своем заявлении оговариваются члены Совета дома № 9. Строго говоря, пока это всего лишь слухи — о строительстве супермаркета; но жильцы дома, дорожащие своей роскошной газонной площадкой, уверены: лучше вовремя «дуть на воду», чем ждать, когда обожжешься на молоке… К тому же основания для беспокойства у них, похоже, есть. Впрочем, и насчет «вовремя», тоже, кажется мимо, иначе как объяснить эту весьма запутанную ситуацию с придомовой землей?
О чем же говорится в упомянутом выше заявлении Совета дома?
В 2014 г. Администрация поселка осуществила межевые работы по формированию земельного участка площадью 132 179 кв. м (кадастровый номер 54:19:180109:12418), куда вошел газон перед домом № 9 площадью 6698 кв. м. Жильцы усматривают в этом шаге грубое нарушение их интересов. Они утверждают, что собственники давно уже сами оплачивают уборку и содержание части данного участка площадью 6698 кв. м, утвержденную еще в 2009 и 2010 гг. общими собраниями «по протоколу» в качестве «придомовой территории».
Судя по заявлению, Администрация поселка, оправдывая свой поступок, ссылается на «отсутствие протоколов собраний собственников с решением по размеру и оплате части данного земельного участка». Возможно, жильцы, проведя когда-то собрания, не позаботились своевременно о том, чтобы узаконить свои решения в соответствии со всеми санитарными, строительными, градостроительными нормами. Допускаем, что и законодательная база на тот момент недостаточно проработана. Так или иначе, сложилась юридическая коллизия, требующая грамотного разрешения.
Что в основе этого противостояния: заблуждение, непонимание, преднамеренное или случайное обострение ситуации? Понять это, наверное, важно, но еще важнее определиться, как из этой ситуации теперь выйти, чтобы соблюсти обоюдные интересы? Так или иначе, собственники дома намерены отстаивать свое законное право на придомовую территорию и призывают «не допустить строительства каких-либо объектов, зданий, сооружений на земельном участке перед своим домом, пригрозив (если потребуется) «привлечь надзорные и контролирующие органы власти», а также запустить широкое обсуждение в СМИ.
Этим летом собственники провели новое общее собрание дома № 9 (в заочной форме). В собрании приняло участие более 76% собственников, из которых почти 94% проголосовало «За» утверждение придомовой территории дома № 9, включая расположенные перед домом газоны общей площадью 6 698 кв.м, с целью межевания. Документы с итогами голосования направлены в МУП ЖКХ «Краснообск» и в адрес глав поселковой и районной администраций. Теперь, после всех этих заявлений, как считает Совет дома, мяч находится на стороне властей. И от них ожидают, по крайней мере, внятного ответа.
Ольга Морозова