В целях решения комплекса задач, администрацией Новосибирского района Новосибирской области было инициировано предоставление земельных участков в р.п. Краснообск учреждениям, учредителем которых является администрация. К таким задачам относятся:
— инвентаризация земель на территории Новосибирского района, внесение достоверных сведений о земельных участках в государственный кадастр недвижимости. Проведение указанных мероприятий позволит использовать сведения о земельных участках неограниченному кругу лиц;
— определение ответственного землепользователя. После завершения процедуры предоставления земельного участка конкретному учреждению появится лицо, ответственное за использование земельного участка в строгом соответствии с установленным разрешенным использованием, а это гарантия эффективного использования и развития территории;
— исключение возможности самовольного занятия земельных участков. Как показывает практика, именно земельные участки, в отношении которых не проведены кадастровые работы, не внесены сведения в ГКН и не определен землепользователь являются объектом самовольного захвата и использования не в соответствии с установленными видами разрешенного использования;
— решение социальных вопросов в части развития физкультуры и спорта на территории р.п. Краснообска. Из 15 планируемых к предоставлению земельных участков 13 предполагается предоставить для размещения спортивных сооружений и площадок.
Все земельные участки, которые планируется предоставить, будут предоставлены учреждениям в порядке ст. 20, 34 Земельного Кодекса для целей, не связанных со строительством. После завершения процедуры извещения органом местного самоуправления будут утверждены лишь схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Точные границы земельных участков будут установлены только при проведении кадастровых работ. При выполнении указанных работ будут учтены границы земельных участков сформированных, внесенных в ГКН и необходимых для эксплуатации многоквартирных домов, а также земельных участков, на которых расположены иные объекты недвижимости, имеющие правообладателей.
Таким образом, учреждениям будут предоставлены исключительно земельные участки свободные от прав третьих лиц.
Согласно сведениям ГКН земельный участок (участок «Краснообской рощи») с кадастровым номером 54:19:180601:134 отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения и имеет разрешенное использование: использование, охрана, воспроизводство лесов.
В соответствии с установленным разрешенным использованием планируется предоставление данного земельного участка для проведения официальных физкультурно-оздоровительных и спортивных мероприятий.
Использование участка для указанных целей возможно без возведения объектов капитального строительства.
Обращаем внимание, что на сегодняшний момент данный земельный участок не имеет статус городского леса. Для придания указанного статуса Администрации р.п. Краснообска необходимо было внести изменения в Генеральный план, внести соответствующие сведения в ГКН, провести лесоустройство. Однако не все из указанных действий осуществлены. После проведения всех вышеуказанных мероприятий Администрацией р.п. Краснообска, администрация Новосибирского района Новосибирской области будет готова рассмотреть вопрос о возможной передачи данного участка в ведение р.п. Краснообска.
Предоставление земельных участков, расположенных в р.п. Краснообск, муниципальным учреждениям Новосибирского района осуществляется в порядке, предусмотренным земельным законодательством Российской Федерации.
Согласно п.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Исходя из вышеизложенного, земельными участками на территории Новосибирского района Новосибирской области, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжается Новосибирский район Новосибирской области.
Пунктом 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются, в том числе, государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям.
Предоставление всех земельных участков осуществляется в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает предоставление земельных участков для целей не связанных со строительством.
Вышеуказанные нормы не предусматривают необходимость согласования предоставления земельных участков для таких целей с органами местного самоуправления поселения, а извещение о предстоящем предоставлении земельных участков в газете Новосибирского района «Приобская правда» носит лишь информативный характер.
Дополнительно сообщаем, все земельные участки, находящиеся на территории р.п. Краснообска, предоставляются в рамках реализации Генерального плана поселения, Правил землепользования и застройки р.п. Краснообска, которые были разработаны и утверждены в соответствии с мнением жителей р.п. Краснообска в целях создания благоприятной среды проживания.
Заместитель главы Новосибирского района Н. С. Токарев